濟南市天橋區(qū)堤口路5號
營業(yè)房租賃權(quán)拍賣公告
中國拍賣行業(yè)A企業(yè)
山東省人民政府指定公物拍賣構(gòu)
受委托，我公司定于2018年12月25日上午10時在洪力網(wǎng)www.honglipai.net公開拍賣濟南市天橋區(qū)堤口路5號原盛豐超市和原鑫和瑞排骨館營業(yè)房三年期租賃權(quán)。
一、原鑫和瑞排骨館，建筑面積約210.85平方米，租金參考價約20萬/年；拍賣起拍價706494元，競買保證金10萬元。
二、原盛豐超市，建筑面積78.81平方米，租金參考價約10萬/年；拍賣起拍價268383元，競買保證金6萬元。
1、拍賣證標的土地、房產(chǎn)證等齊全，登記產(chǎn)權(quán)人為山東省長途電信傳輸局，茲變更為山東省聯(lián)通通信有限公司，未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
2、買受人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責任。
3、競買人應于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就其欲從事經(jīng)營所需相關手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營許可、環(huán)評等）向有關部門咨詢，競買人參與競買即視為已咨詢并確定符合使用條件。
4、拍賣標的買受后，簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水、電、暖、電話費、有線電視費、煤氣費、物業(yè)費等費用由產(chǎn)權(quán)人承擔；簽約日之后的相關費用由買受人承擔。
5、買受人（承租方）因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動產(chǎn)及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，需在租期內(nèi)攤銷，租期到期不予補償，無償歸出租方所有。
6、報名條件：
（1）為確保履約能力，本次競買報名僅限企事業(yè)等法人單位。報名須在濟南市設有常駐機構(gòu)（公司或分公司）；或出具承諾書，競得后15日內(nèi)在濟南市設立常駐機構(gòu)（分公司）；注冊資金100萬元（人民幣）及以上。
（2）為確保履約能力，競買者須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，無處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)等狀態(tài)；不得有未決訴訟，并出具承諾書，如出具虛假證明，競買保證金和履約保證金不予退還。
（3）為確保履約能力，競買人需承諾競得后須繳納履約保證金，數(shù)額為競得首年租金的20%；履約期間，繳存出租方專用賬戶，并提供承諾書，承諾該保證金不用于其他經(jīng)濟擔保，出租方有優(yōu)先受償權(quán)。
（4）土地及房屋使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求；不得生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險物品或其他非法用途；不得經(jīng)營娛樂、洗浴、KTV等影響出租方企業(yè)形象的行業(yè)。經(jīng)營須保證通信要害的安全，不得經(jīng)營餐飲、娛樂、美容、KTV等其他行業(yè)，以免影響通信安全。
（5）競買人須書面承諾競得后針對本項目不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；并出具承諾書，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等行為，解除協(xié)議，履約保證金不予退還。
（6）承租方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。
（7）本項目不接受聯(lián)合體競買。
看房聯(lián)系人：劉宜
聯(lián)系電話：15615317268
自公告之日起至拍賣前在標的所在地接受咨詢、進行標的展示。
有意競買者，請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù)。未成交者競買保證金在拍賣活動結(jié)束后7日內(nèi)無息退還。
聯(lián)系電話： 李占勇 13210515977
聯(lián)系地址：濟南市歷下區(qū)中林路77號
山東茂恒拍賣有限公司
2018年12月17日
