蒙陰縣常馬駐地綜合樓1-3樓及平房房地產三年期租賃權益

 受委托，我公司定于2019年4月11日上午10：00在洪力網(wǎng)（www.honglipai.net）公開拍賣，拍賣起拍價37089元，競買保證金8000元。

 特別聲明：

 1、拍賣標的房產證、土地證等齊全。登記產權人為蒙陰縣電信局常馬支局，茲已合并到山東省聯(lián)通通信有限公司蒙陰縣分公司，未辦理產權變更手續(xù)。

 擬盤活物業(yè)現(xiàn)狀用途與擬盤活用途無產權瑕疵，產權登記人未進行變更，在承租人辦理裝修消防驗收、營業(yè)執(zhí)照辦理等手續(xù)，可能存在法律瑕疵。

 2、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責任。

 3、競買人（承租方）應于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就其欲從事經(jīng)營所需相關手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營許可、環(huán)評等）向有關部門咨詢，競買人（承租方）參與競買即視為已咨詢并確定符合使用條件。

 4、拍賣標的競買簽約日之前產生的包括不限于水、電、暖、電話費、有線電視費、煤氣費、物業(yè)費等費用由產權人承擔；競買簽約日之后的相關費用由買受人承擔。

 5、競買人（承租方）因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動產及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，需在租期內攤銷，租期到期不予補償，無償歸出租方所有。

 6、報名條件：

 根據(jù)《中國聯(lián)通山東省分公司房地產租賃管理辦法》的相關規(guī)定》和《中國聯(lián)通山東省分公司房地產資源盤活管理辦法》（試行）相關規(guī)定，擬盤活出租物業(yè)的承租人報名條件如下：

（1）擬盤活物業(yè)報名條件為自然人、企事業(yè)法人單位等均可。

（2）為確保履約能力，報名者須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，無處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結等狀態(tài)；不得有未決訴訟。

（3）為確保履約能力，競得人需繳納履約保證金，數(shù)額為競得首年年租金的20%；履約期間，繳存出租方專用賬戶。

（4）土地及房屋使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求；不得生產、儲存、經(jīng)營危險物品或其他非法用途；不得經(jīng)營餐飲、娛樂、洗浴、KTV等影響出租方企業(yè)形象的行業(yè)。

（5）潛在競得人須書面承諾針對本項目不得轉租、轉讓、轉借；如有轉租、轉讓、轉借等行為，解除協(xié)議，履約保證金不予退還。

（6）本項目不接受聯(lián)合體應答。

 看房聯(lián)系人：魏波 18669955369 

 自公告之日起在標的所在地接受咨詢、進行標的展示。

 有意競買者，請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù)。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結束5個工作日內無息退還；買受人競買保證金轉為簽約保證金，簽約后5個工作日內，扣除拍賣傭金后無息退還。

 聯(lián)系電話：孫林昊  17863206097   

 公司地址：濟南市歷下區(qū)中林路77號 

山東茂恒拍賣有限公司

2019年4月11日