曲阜市書院街道辦事處書院營業(yè)部東聯(lián)通房地產(chǎn)的八年期租賃權(quán)益

受委托，我公司定于2019年4月29日上午10：00在洪力網(wǎng)（www.honglipai.net）公開拍賣曲阜市書院街道辦事處書院營業(yè)部東聯(lián)通房地產(chǎn)的八年期租賃權(quán)益，拍賣標(biāo)的位于曲阜市書院街道辦事處書院營業(yè)部東，房屋總層數(shù)2層，設(shè)計(jì)用途為非居住用房，建筑面積約1501.12平方米；租期八年。拍賣起拍價(jià)606317元，競買保證金15萬元。

特別聲明：

1、拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證齊全。

2、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

3、競買人（承租方）應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就其欲從事經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營許可、環(huán)評等）向有關(guān)部門咨詢，競買人（承租方）參與競買即視為已咨詢并確定符合使用條件。

4、拍賣標(biāo)的競買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水、電、暖、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；競買簽約日之后的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

5、競買人（承租方）因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，需在租期內(nèi)攤銷，租期到期不予補(bǔ)償，無償歸出租方所有。

6、競買人需對原承租人的變壓器投入進(jìn)行5萬元現(xiàn)金補(bǔ)償，方可取得報(bào)名資格。

報(bào)名條件：

根據(jù)《中國聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定》和《中國聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)資源盤活管理辦法》（試行）相關(guān)規(guī)定，擬盤活出租物業(yè)的承租人報(bào)名條件如下：

（1）自然人、企事業(yè)法人單位等均可。

（2）為確保履約能力，報(bào)名者須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，無處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)等狀態(tài)；不得有未決訴訟。

（3）為確保履約能力，競得人需繳納履約保證金，數(shù)額為競得首年年租金的20%；履約期間，繳存出租方專用賬戶。

（4）土地及房屋使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求；不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營危險(xiǎn)物品或其他非法用途；不得經(jīng)營餐飲、娛樂、洗浴、KTV等影響出租方企業(yè)形象的行業(yè)。

（5）潛在競得人須書面承諾針對本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等行為，解除協(xié)議，履約保證金不予退還。

（6）競買人需對原承租人的變壓器投入進(jìn)行5萬元現(xiàn)金補(bǔ)償，方可取得報(bào)名資格

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

看房聯(lián)系人：孔主任 15615379188 

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢、進(jìn)行標(biāo)的展示。

有意競買者，請于拍賣會(huì)開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù)。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無息退還；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后5個(gè)工作日內(nèi)，扣除拍賣傭金后無息退還。

聯(lián)系電話： 孫林昊   17863206097   

聯(lián)系地址：濟(jì)南市歷下區(qū)中林路77號(hào) 

山東茂恒拍賣有限公司

2019年4月21日