拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2020年02月05日上午10：00在洪力網(wǎng)（www.honglipai.net）公開(kāi)拍賣(mài)濟(jì)寧市洸河路北、英萃路東聯(lián)通一層營(yíng)業(yè)房；嘉祥縣呈祥街北、迎風(fēng)路東7-8層、10-11層辦公大樓；曲阜市春秋路24號(hào)辦公樓8-9兩層；火炬路與新元路南側(cè)聯(lián)通公司大樓（原金海聚酒店）；兗州建設(shè)路34號(hào)聯(lián)通一層營(yíng)業(yè)房；魚(yú)臺(tái)聯(lián)通院內(nèi)北樓及南樓七處聯(lián)通房產(chǎn)租賃權(quán)。 拍賣(mài)標(biāo)的位置、面積、租期、起拍價(jià)詳見(jiàn)下表。

特別聲明：

1、拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證齊全。

2、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

3、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就其欲從事經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營(yíng)許可、環(huán)評(píng)等）向有關(guān)部門(mén)咨詢，競(jìng)買(mǎi)人（承租方）參與競(jìng)買(mǎi)即視為已咨詢并確定符合使用條件。

4、拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水、電、暖、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；競(jìng)買(mǎi)簽約日之后的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋裝修裝飾及投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，需在租期內(nèi)攤銷(xiāo)，租期到期不予補(bǔ)償，無(wú)償歸出租方所有。

6、報(bào)名條件：

根據(jù)《中國(guó)聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定和《中國(guó)聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)資源盤(pán)活管理辦法》（試行）相關(guān)規(guī)定，擬盤(pán)活出租物業(yè)的承租人報(bào)名條件如下：

（1）各拍賣(mài)標(biāo)的報(bào)名條件為企、事業(yè)等法人單位，自然人不得參與。

（2）拍賣(mài)標(biāo)的1：承租人不得從事餐飲、娛樂(lè)、KTV等行業(yè)及影響企業(yè)形象的行業(yè)；對(duì)于從事電子、手機(jī)終端配件、網(wǎng)絡(luò)等與通信業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)或超市的承租人可給予優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)。

拍賣(mài)標(biāo)的2：擬出租樓層為7-8層、10-11層，可分層出租；承租人不得從事餐飲、娛樂(lè)、KTV等行業(yè)及影響企業(yè)形象的行業(yè)；對(duì)于用于經(jīng)營(yíng)或服務(wù)類(lèi)公司辦公的承租人給予優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)。

拍賣(mài)標(biāo)的3：擬出租樓層為8-9層，可分層出租；承租人不得從事餐飲、娛樂(lè)、KTV等行業(yè)及影響企業(yè)形象的行業(yè)；對(duì)于用于經(jīng)營(yíng)或服務(wù)類(lèi)公司辦公的承租人可給予優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)，承租人不得從事影響辦公或周邊環(huán)境及安全秩序的行業(yè)。

拍賣(mài)標(biāo)的4：對(duì)于用于經(jīng)營(yíng)餐飲酒店行業(yè)，具有實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的承租人可給予優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)；可適當(dāng)預(yù)留裝修免租期。

拍賣(mài)標(biāo)的5、6和7：承租人不得從事餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)及影響企業(yè)形象。承租人不得從事影響辦公或周邊環(huán)境及安全秩序的行業(yè)。

（3）為確保履約能力，報(bào)名者須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，無(wú)處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；不得有未決訴訟，并出具承諾書(shū)。

（4）為確保履約能力，競(jìng)得人需繳納履約保證金，數(shù)額為競(jìng)得首年年租金的20%；履約期間，繳存出租方專(zhuān)用賬戶。

（5）土地及房屋使用用途符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求；不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品或其他非法用途；不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)、洗浴、KTV等影響企業(yè)形象的行業(yè)；不得從事影響辦公或周邊環(huán)境及安全秩序的行業(yè)。

（6）潛在競(jìng)得人須書(shū)面承諾針對(duì)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等行為，解除協(xié)議，履約保證金不予退還。

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

看房聯(lián)系人：王恒 15615370319

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢、進(jìn)行標(biāo)的展示。

有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于拍賣(mài)會(huì)開(kāi)拍前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。拍賣(mài)未成交者的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后5個(gè)工作日內(nèi)，扣除拍賣(mài)傭金（成交價(jià)款5%）后無(wú)息退還。 

聯(lián)系電話： 15953429557孫先生

13210515977李先生

聯(lián)系地址：  濟(jì)南市歷下區(qū)中林路77號(hào) 

山東茂恒拍賣(mài)有限公司

                                              2020年01月21日